• 16:00 – Кто не успел, тот платит дороже или отдыхает в отелях похуже: У Молдавских граждан еще есть шанс купить путевку на море и немного сэкономить 
  • 15:45 – Время на исходе: Когда последний срок подачи декларации о доходах в Молдове 
  • 15:15 – Коррупционный скандал в Молдове: НАЦ сообщил о новых задержаниях 
  • 15:00 – У кого больше компромата – у Киртоакэ на Плахотнюка или у Плахотнюка на Киртоакэ? 

Как купить квартиру в ипотеку и не стать рабом банков на всю жизнь

  • 15.03.2019, 14:30,
  • Общество
  • 492
  • 0
Как купить квартиру в ипотеку и не стать рабом банков на всю жизнь

Жилье в Молдове в ипотеку: эксперт рассказал, на что надо обращать внимание при покупке недвижимости в кредит.

Чтобы обеспечить себя крышей над головой многие сейчас обращаются к ипотечному кредитованию. До заключения договора о таком крупном займе, люди проходят через "семь кругов ада" - бессонные ночи, расчеты и взвешивание всех "за" и "против": обращаться в банк или нет, высокий ли процент, сможет ли человек погасить кредит или останется и без дома, и без средств для существования. На каких условиях лучше брать ипотечный кредит, учитывая, что процентные ставки разные, и в некоторых случаях они могут даже достигать 50% стоимости недвижимости. Об этом в интервью sputnik.md рассказал эксперт Вячеслав Ионицэ.

Ипотека со ставкой более 10% - себе в ущерб

Банки по закону должны изначально указывать, какова стоимость кредита, подчеркнул Ионицэ.

"Сейчас банк обязан оповещать клиента, какова фактическая процентная ставка на ипотеку. Больше нельзя обманывать скрытыми комиссионными, а необходимо объяснить, сколько нужно реально заплатить", - сказал эксперт.

Что касается процентной ставки, как отметил специалист, при заключении контракта на ипотеку не стоит соглашаться на условия свыше 10% от стоимости кредита.

"Если фактическая ставка превышает 10%, то тогда не стоит брать такой кредит. Сейчас процентная ставка, установленная коммерческими банками, составляет менее 10%", - добавил собеседник.

В каком случае выгодно брать ипотеку?

Ионицэ считает, что не стоит бояться ипотеки. Это правда, что, если жилье берется в кредит, то платить придется больше. Но чтобы покупка недвижимости была удобной, нужно учитывать несколько вещей.

"Во-первых, процентная ставка должна быть ниже арендной платы. Если вы снимаете жилье, а процентная ставка по ипотеке ниже, чем стоимость аренды, то тогда лучше купить недвижимость в кредит", - сказал собеседник.

По его словам, таким образом, человек, отдавая деньги, вкладывает в собственное жилье, то есть средства не уходят в карман владельца съемной квартиры.

"Лучше платить процентную ставку банку, но за собственную квартиру, а не рассчитываться за съемную", - добавил эксперт.

Специалист обратил внимание на второй момент - "сейчас вы берете кредит, а возвращаете в будущем".


"Предположим, что в 2011 году вы взяли 30 тысяч леев в банке. Тогда средняя зарплата по экономике составляла примерно три тысяч леев. Сейчас средняя зарплата приравнивается к шести тысячам леев. То есть, в нынешних условиях нужно проработать лишь пять месяцев, чтобы вернуть те 30 тысяч, которые вы взяли в кредит в 2011 году, а не десять месяцев. Не нужно забывать, деньги имеют свойство обесцениваться из-за инфляции", - пояснил он.

Еще пара интересных советов

По словам эксперта, следует помнить, что процентная ставка должна быть ниже, чем рост заработной платы.

"Сейчас у нас зарплаты растут в среднем на 14-15% в год, а процентная ставка составляет 7-8%. Поэтому в таких условиях кредит брать можно", - сказал Ионицэ.

Как считает экономист, ипотека – хороший способ покупки жилья.

"Конечно, лучше располагать всей суммой, чтобы приобрести квартиру, не оформляя кредит в банке. Но что лучше - тратить всю свою молодость и жить в общаге или съемной квартире, откладывая деньги, чтобы только до старости переживать за квартиру, или купить недвижимость сейчас, жить по-человечески, и платить за нее?", - заключил Ионицэ.

Источник: Sputnik.md
рейтинг: 
Оставить комментарий
  • Сегодня
  • Читаемое
  • Комментируют
  Источник курса: cursbnm.md
Мы в соцсетях
  • ОK.ru
  • Facebook
  • Twitter
 
 
Новости в Молдове - Ştiri în Moldova
Общедоступная group · 1 239 участников
Присоединиться к группе
В группе "Новости в Молдове - Ştiri în Moldova" публикуется все новости Молдовы и в Мире. Приглашайте в группу своих друзей из Facebook, Делайте свои ...